W kwestii budowy przepustu przy ulicy Bursztynowej niestety, napotykamy na trudności i brak chęci współpracy ze strony deweloperów:
Invest House:
* Firma Invest House poinformowała, że nie zamierza ani wybudować przepustu, ani dołożyć się do jego budowy.
* Argumentują, że wybudowali przepust na ulicy Diamentowej, a budowa przepustu przy ulicy Bursztynowej powinna być zadaniem TMS.
* Invest House nie posiada żadnych dokumentów ani zapisów w akcie notarialnym, które regulowałyby kwestię budowy przepustu przez TMS, bo była to „umowa gentlemanów”.
* Twierdzą, że zlecili budowę przepustu na Diamentowej zewnętrznej firmie i nie pamiętają szczegółów tego procesu, ani nie posiadają dokumentów, którymi moglibyśmy się wzorować, chcąc wziąc na siebie formalności związane z budową.
TMS:
* Firma TMS twierdzi, że to oni wybudowali przepust na Diamentowej.
* Posiadają projekt tego przepustu na Diamentowej, ale cała dokumentacja była częścią projektu budowlanego osiedla i nie mają „wyodrębnionych dokumentów” dotyczących samego przepustu. TMS zobowiązał się do przesłania posiadanych dokumentów.
* Z informacji uzyskanych od TMS wynika, że przepust na Diamentowej miał być najwęższym możliwym przepustem, a szerokie chodniki zostały zaprojektowane w celu spełnienia wymogów prawa (droga wyjazdowa musi być węższa od głównej). Przepust na Bursztynowje miał być większy.
* Niestety nie wezmą na siebie budowy przepustu przy Bursztynowej.
* Przekazali nam też zarys tego „co jest potrzebne do budowy przepustu”
1. Projekt techniczny: Musi być zgodny z przepisami i normami, uwzględniać parametry przepustu, wpływ na środowisko i bezpieczeństwo.
2. Porozumienie z zarządcą drogi Rzecznej (gmina) i akceptacji Wód Polskich.
3. Pozwolenie wodnoprawne: Wniosek należy złożyć do Wód Polskich. Ponoć Wody Polskie mogą nałożyć opłatę za użytkowanie przepustu.
4. Pozwolenie na budowę.
5. I tutaj ciekawostka, na terenie naszej miejscowości konieczne są badania archeologiczne, jest to uwzględnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i cytując „no mógł przecież iść tu żolnierz i zgubić guzik, a wtedy sprawy się komplikują”.
Obecnie analizujemy możliwości prawne nakłonienia deweloperów do wybudowania przepustu oraz badamy, czy istnieją przepisy/regulacje, które by to umożliwiły. Niestety, na razie nasze działania nie przynoszą rezultatów. Będziemy wdzięczni za wszelkie sugestie i pomysły w tej sprawie.